В 2023 году на всей территории Российской Федерации проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства (здания, помещения, сооружения, ОНС, машино-место), сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 01.01.2023 без учета ограничений по периодичности их проведения (ст.11 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», далее – Закон об оценке).
С этой даты закончился «переходный период», установленный Законом об оценке, когда государственная оценка объектов недвижимости проводилась как независимыми оценочными компаниями, так и созданными в субъектах РФ бюджетными учреждениями, наделенными полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Теперь очередная кадастровая оценка будет проводиться одновременно во всех субъектах Российской Федерации с периодичностью один раз в 4 года, а в городах федерального значения- раз в 2 года при принятии соответствующего решения.
На территории Челябинской области в ходе проведения ГКО кадастровая стоимость была пересчитана заново в отношении 2 686 601 объектов недвижимости (за исключением земельных участков).
Результаты государственной оценки утверждены приказом Министерства имущества Челябинской области от 14.11.2023 № 190-П, вступившего в силу 24.12.2023.
Применяется кадастровая стоимость, в том числе для целей налогообложения с 01.01.2024.
После утверждения результатов ГКО любое лицо вправе обратиться в бюджетное учреждение за предоставлением разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости по адресу: ул. Витебская, д. 2, офис 301, г. Челябинск, телефон горячей линии по вопросам проведения государственной кадастровой оценки: 8 (351) 261-10-10).
В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения с последующим внесением изменений в приказ, утвердивший результаты ГКО.
По результатам исправления ошибок кадастровая стоимость применяется следующим образом:
- с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в случае, если кадастровая стоимость изменяется в сторону увеличения;
- со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, если такая кадастровая стоимость изменяется в сторону уменьшения.
Вместе с тем массовая оценка не позволяет учитывать индивидуальные особенности объектов недвижимости, поэтому кадастровая стоимость, определенная методами массовой оценки, может отличаться от рыночной стоимости, определенной индивидуально для конкретного объекта недвижимости, что неизбежно приводит к погрешностям в расчете.
Данное обстоятельство является основной причиной обращения в комиссию для установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости либо в суд.
На территории Челябинской области заявления о пересмотре результатов кадастровой стоимости рассматриваются в комиссии, созданной при Министерстве имущества Челябинской области.
С порядком работы комиссии можно ознакомиться на официальном сайте Минимущества по адресу: im.gov74.ru в разделе: Деятельность - Комиссия по пересмотру кадастровой стоимости (контактный телефон:8 (351) 265 78 29).
С января 2026 будет действовать только обязательный досудебный порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в бюджетном учреждении, наделенного полномочиями по определению кадастровой стоимости.
Получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, можно заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. Она предоставляется бесплатно по запросу любого заинтересованного лица.
Данную выписку можно получить, воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра (www.rosreestr.gov.ru), через портал госуслуг (www.gosuslugi.ru), либо обратившись за сведениями в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ)».
Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно путем обращения к сервисам «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
17.06.2024Безопасность на воде.
Лето – любимое, самое долгожданное школьниками время года. Что за летний отдых без купания? Тоска, да и только. Особенно когда солнышко припекает, прохладная водичка речки, озера или моря так и манит, так и приглашает окунуться. Окунуться и поплавать – это хорошо, даже полезно. Но мелочи, о которых и дети, и взрослые частенько забывают, могут испортить всё удовольствие. Чтобы этот счастливый период не закончился бедой, все родители должны знать правила безопасности на воде и заблаговременно познакомить с ними своих детей.
Печальная статистика свидетельствует, что в нашей стране ежегодно вода уносит более 10 тысяч человеческих жизней. Пребывание на воде не опасно только тем, кто умеет плавать. Вот почему первым условием безопасного отдыха на воде является умение плавать. Человек, хорошо умеющий плавать, чувствует себя на воде уверенно и спокойно, а в случае необходимости может смело помочь товарищу, попавшему в беду.
Соблюдение этих несложных рекомендаций гарантирует отличный отдых и взрослым, и детям.
При нахождении вне дома в летнюю жару нужно обязательно использовать головной убор, чтобы уберечься от получения солнечного удара, одежда должна соответствовать сезону;
При экстремальной жаре на улицу лучше не выходить вообще, оставаться дома – это поможет избежать теплового удара;
Чтобы избежать трагических ситуаций на воде, важно придерживаться главных правил поведения:
для купания лучше выбирать места, где чистая вода, ровное песчаное дно, небольшая глубина, нет сильного течения и водоворотов;
начинать купаться следует при температуре воздуха + 20-25*, воды + 17-19*С. Входить в воду надо осторожно, на неглубоком месте остановиться и окунуться с головой;
Нельзя купаться в неизвестных местах;
Купание детей должно происходить только под контролем родителей. Нельзя отворачиваться даже на минуту.
Запрещено самовольно заплывать за обозначенные ограждения, буйки или при их отсутствии удаляться на удаленные расстояния;
Нельзя подплывать к моторным лодкам, катерам;
Нельзя с разбега прыгать в воду вниз головой, так как можно удариться головой о песок, глину, сломать себе шейные позвонки, потерять сознание и погибнуть,
Нырять можно лишь там, где имеется для этого достаточная глубина, прозрачная вода, ровное дно.
Следует использовать специальные нарукавники или спасательные жилеты.
Игры с водой не допустимы: категорически запрещается удерживать купающихся ровесников, топить их, играя. Вода ошибок не прощает!
Нельзя купаться более 30 минут. Если начинается озноб, нужно быстрее выйти из воды, растереться полотенцем; от переохлаждения в воде появляются опасные для жизни судороги, сводит руки и ноги. В таком случае нужно плыть на спине. Если растеряться и перестать плыть, то можно утонуть.
Уважаемые родители!
Безопасность жизни детей на водоёмах во многих случаях
зависит ТОЛЬКО ОТ ВАС!
В связи с наступлением жаркой погоды, в целях недопущения гибели детей на водоёмах в летний период обращаемся к Вам с убедительной просьбой: провести разъяснительную работу о правилах поведения на природных и искусственных водоёмах и о последствиях их нарушения. Этим Вы предупредите несчастные случаи с Вашими детьми на воде, от этого зависит жизнь Ваших детей сегодня и завтра.
Если вы стали участником или свидетелем трагедии, несчастного случая или оказались в непростой ситуации, звоните на единый номер вызова экстренных служб «101»ли «112»
