28.05.2024 Налоговые органы впервые начислят НДФЛ с доходов в виде процентов по вкладам
Межрайонная ИФНС России № 22 по Челябинской области напоминает, что налогоплательщикам в этом году впервые необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц  с  доходов в виде процентов по вкладам за 2023 год.
Представлять декларацию о доходах не нужно. Информацию о суммах выплаченных процентов по вкладам (остаткам на счетах) банковские учреждения  представили в налоговый орган, и  эти сведения уже сейчас доступны налогоплательщикам в Личных кабинетах физического лица.
При расчете налога по вкладам суммируются процентные доходы по всем счетам и вкладам в банках, находящихся на территории Российской Федерации. Если вклад был открыт несколько лет назад, а процентный доход по нему выплатили только в 2023 году, он всё равно облагается НДФЛ. Дата выплаты имеет решающее значение. И резиденты, и нерезиденты должны будут уплатить 13%. Для годового дохода более 5 млн. рублей действует повышенная ставка НДФЛ — 15%. Доходы в иностранной валюте пересчитываются в рубли по официальному курсу ЦБ РФ на дату фактического получения дохода.
Доходом считаются только начисленные проценты, на сумму депозита налог не начисляется. Налогом облагается не весь доход, а лишь превышающий необлагаемый минимум. Он высчитывается по следующей формуле: 1 млн. рублей * 15% = 150 тыс. рублей. (15% - это максимальная ключевая ставка Банка России на начало каждого месяца 2023 года). Таким образом, налогом будет облагаться только сумма процентов по всем вкладам гражданина за 2023 год, которая превышает 150 тыс. рублей. Например, доход в виде процентов по вкладам за год составил 165 тыс. рублей, а необлагаемая часть – 150 тыс. рублей. Расчитаем налог по формуле: (165 тыс. рублей – 150 тыс. рублей) * 13% = 15 тыс. рублей * 13% = 1950 рублей.
При определении дохода по банковским вкладам не учитываются проценты по вкладам в валюте РФ со ставкой не более 1% в течение всего года и по счетам эскроу.
Сумма налога отразится в сводном налоговом уведомлении вместе с имущественными налогами. Сведения будут доступны в Личном кабинете не позднее 1 ноября этого года. Уплатить налог можно любым удобным способом не позднее 2 декабря 2024 года.

28.05.2024 Какие данные правообладателя смежного земельного участка потребуются при подписании акта согласования границ?
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает разъяснять актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня в рамках рубрики «Вопрос-ответ» разберем одно из обращений, поступившее от садовода СНТ «Колющинец», которого интересует порядок согласования местоположения границ земельного участка.

Вопрос: Сосед межует свой земельный участок и просит подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, а еще просит указать в этом акте мои паспортные данные. Эти требования законны? Как понять, где можно ставить свою подпись, а где не стоит?
На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. Согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных участков является обязательной процедурой при подготовке документа (межевого плана) для внесения в ЕГРН сведений о границах участка. Подготовка межевого плана и составление акта согласования местоположения границ земельного участка осуществляются кадастровым инженером.
При проведении согласования границ земельного участка вам или вашему представителю необходимо предъявить кадастровому инженеру:
•    документ, удостоверяющий личность (паспорт или документ его временно заменяющий);
•    документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (нотариальная доверенность или документ, подтверждающий, что вы являетесь законным представителем, например, свидетельство о рождении, если вы действуете за своего несовершеннолетнего ребенка);
•    документ, подтверждающий право на земельный участок (только в случае, если вы не регистрировали это право в ЕГРН).
В свою очередь кадастровый инженер обязан:
•    проверить ваши полномочия (полномочия вашего представителя);
•    обеспечить вам (или вашему представителю) возможность ознакомления с проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;
•    указать подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (не осуществляется, если границы можно определить на местности по природным объектам или объектам искусственного происхождения, например, по забору).
В случае согласия с расположением общей границы между вашим участком и участком соседа вам необходимо поставить свою подпись в акте согласования. На обороте этого акта будет отражено местоположение границ, которое вы согласовываете. Действительно, в акт согласования включаются сведения о ваших фамилии и инициалах, а также реквизитах документа, удостоверяющего личность. На эти сведения в акте согласования распространяется действие закона о персональных данных. Согласие на обработку персональных данных является частью утвержденной формы акта согласования. Если же вы не согласны с расположением общей границы, необходимо обязательно направить кадастровому инженеру письменные возражения.
При появлении спорных и затруднительных ситуаций вы всегда можете пригласить независимого кадастрового инженера, который покажет границы вашей земли, выставив «точки в натуру». Двум специалистам будет проще договориться по профессиональным вопросам. В случае невозможности прийти к согласию между соседями по прохождению общей границы между их участками земельный спор может быть решен в судебном порядке.

Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

28.05.2024 Южноуральцы могут узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости онлайн
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что в настоящее время у южноуральцев есть возможность получения выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости через сайт ведомства и портал Госуслуг.

На территории региона государственная кадастровая оценка объектов недвижимости осуществляется ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области». Кадастровая оценка объектов недвижимости определяется в отношении всех объектов недвижимости по единой методике с учетом тенденций рынка недвижимости, что, в конечном итоге, способствует минимизации количества объектов с необоснованной кадастровой стоимостью.
Сведения о кадастровой стоимости могут понадобиться в различных жизненных ситуациях. Например, при расчёте налога, при наследовании объекта недвижимости, при определении госпошлины в судебных спорах и многих других случаях.
Для того, чтобы узнать размер кадастровой стоимости южноуральцы могут заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости, сведения предоставляются бесплатно. Кстати, для этого совсем не обязательно посещать МФЦ. Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости и онлайн-выписку об объекте можно на портале Госуслуг (gosuslugi.ru) в удобное время. Перейти в сервис можно и с официального сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru). Результат поступит в личный кабинет портала Госуслуг.
Важно помнить, что электронная выписка имеет абсолютную юридическую силу. Сведения, полученные онлайн, аналогичны бумажному экземпляру. Если всё же необходим бумажный вариант документа с подписью, то для его получения следует обратиться в офис МФЦ.

#РосреестрЧелябинск #ВыпискаЕГРН #КадастроваяСтоимость #ЭлектронныеСервисыРосреестра

Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

28.05.2024 Преимущества и способы получения услуг Росреестра в электронном виде
Управление Росреестра по Челябинской области постоянно информирует южноуральцев о способах подачи заявления на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость, а также преимуществах обращения в электронном виде. Представляем информационные карточки на эту тему.

Предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде с использованием современных информационных технологий является приоритетным направлением развития российской учетно-регистрационной системы. Электронные услуги Росреестра предоставляются с использованием сервисов официального сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru) и портала Госуслуг (gosuslugi.ru).
В настоящее время значительная часть документов поступает в Управление Росреестра по Челябинской области в электронном виде. Удобство электронного формата оценили многие южноуральцы. Это обусловлено рядом преимуществ дистанционного получения услуг:
1. Оперативность: сокращенные сроки оказания услуг (1 день, а по ипотечным сделкам – несколько часов).
2. Мобильность: отсутствие необходимости личного посещения офисов МФЦ, возможность подать заявление в любое удобное время суток (с помощью мобильного телефона, компьютера или планшета) и получить готовые документы на электронную почту.
3. Защищенность: высокая степень зашиты информации. Для всех электронных операций обеспечено защищённое соединение, что позволяет обезопасить данные и онлайн-транзакции.
4. Надёжность: электронные документы обладают равной юридической силой с бумажными. Электронные документы Росреестра о результатах оказания услуг заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) должностного лица органа регистрации прав.

Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

28.05.2024 Оформление прав на недвижимость: как Росреестр повышает качество своих услуг
В интервью с руководителем Управления Росреестра по Челябинской области Ольгой Смирных обсудим важные аспекты развития сферы оформления недвижимости: что сделано для повышения качества и доступности получения госуслуг Росреестра, снижения административных барьеров, сокращения сроков регистрации и кадастрового учета недвижимости на территории Южного Урала.

Ольга Фаритовна, весь Ваш профессиональный путь связан со сферой регистрации прав на недвижимость, более 7 лет Вы возглавляете региональный Росреестр. 2024 год – год 15-летия Росреестра! Расскажите, как за эти годы изменилось оформление недвижимости?
Сфера недвижимости динамично развивается, меняется законодательство, упрощается механизм оформления недвижимого имущества, поэтому за последние годы произошли многие положительные изменения. Значительно расширился круг полномочий, появились направления деятельности, в том числе связанные с развитием цифровых сервисов. Но осталась неизменной главная цель – качественное предоставление государственных услуг по оформлению прав на недвижимость, постановке объектов на кадастровый учет. Для этого максимально упрощается процесс оформления недвижимости.
За 15 лет был решен огромный пласт накопленных проблем в сфере земли и недвижимости, проведена глобальная работа в части осуществления надзорной деятельности, усовершенствован порядок учётно-регистрационных действий, упрощен механизм оформления недвижимости, разработаны электронные услуги и внедрены цифровые сервисы. В юбилейной копилке регионального Росреестра 16,5 миллионов зарегистрированных прав и сделок с объектами недвижимого имущества. В Единый государственный реестр недвижимости внесено около 4 миллионов сведений об объектах, расположенных на территории Челябинской области.
Сегодня Росреестр подведомственен Правительству Российской Федерации. В Росреестр переданы полномочия по нормативному регулированию гражданского оборота рынка недвижимости, функции по государственной политики в части земли и недвижимости. Сейчас в службе сосредоточены все важнейшие функции в этой сфере: от управления государственной геодезической сетью, наполнения реестра недвижимости полными и точными сведениями, создания электронной картографической основы страны, до реализации Национальной системы пространственных данных.
Росреестр является открытым и динамично развивающимся ведомством, главным принципом работы которого стала клиентоцентричность. Для нас принципиально важна обратная связь. Региональный Росреестр активно взаимодействует с общественностью, профессиональными сообществами и получателями услуг. Мы знаем, что за каждым решением регистратора стоит судьба человека, его жизненная ситуация, тревога и волнение при осуществлении сделок с недвижимостью. Поэтому ответственно относимся к своей работе. Всё, что мы делаем – мы делаем для людей!
Росреестр системно работает над повышением качества услуг и внедрением новых цифровых решений для отрасли, поэтому одной из главных задач такой цифровой трансформации ведомства является оптимизация рабочих процессов для качественного и оперативного оказания полного спектра услуг Росреестра гражданам, бизнесу и профессиональным участникам рынка.
В условиях экономических санкций ведомство продолжает проработку предложений для поддержки людей и строительной отрасли. В этой связи мы считаем для себя важными задачами: сокращение сроков оформления прав, снятие административных барьеров, наращивание электронного взаимодействия, снижение количества приостановок и отказов в интересах главных получателей госуслуг в сфере недвижимости – граждан и бизнеса. Для повышения качества обслуживания ведется последовательная совместная работа с региональными командами и профессиональными участниками рынка.

Как Росреестр развивает электронные сервисы и насколько они востребованы у южноуральцев?
Сегодня Росреестр – это центр компетенции в сфере земли и недвижимости, который обладает всеми сведениями об объектах недвижимого имущества, правах на них, правообладателях, об экономических характеристиках рынка недвижимости. Мы гордимся, что в век цифровизации такие важные государственные услуги, как регистрация прав и кадастровый учет, получение сведений о недвижимости и другие, доступны для получателей в электронном виде. Служба оказывает 17 государственный услуг и выполняет 8 функций, в числе наиболее важных и значимых из них кадастровый учет и регистрация прав.
Кроме того, ключевые услуги ведомства доступны на сайте Росреестра 24 часа, 7 дней в неделю. Востребованные сервисы уже выведены на портал Госуслуг. Их перечень постоянно дополняется. За эти годы ведомству удалось сделать многое для безопасного проведения сделок с недвижимостью и защиты от мошеннических действий. Например, убрать из публичного пространства персональные данные собственников, выявить и закрыть огромное количество двойников сайта Росреестра и внедрить новые цифровые сервисы, направленные на защиту прав и имущественных интересов граждан, организаций и предприятий.
В настоящее время у южноуральцев, приобретающих или отчуждающих недвижимость, большой популярностью пользуется способ заключения сделок, при котором подача документов происходит посредством специальных технических каналов связи между Росреестром и банками, застройщиками, агентствами недвижимости. Управление Росреестра давно работает с этими организациями в рамках осуществления регистрации электронных ипотечных сделок с недвижимостью. Различные банковские продукты дают возможность заявителям и кредитным организациям успешно взаимодействовать с ведомством в дистанционном формате. Причем одним из самых главных бонусов, наряду с комфортом и экономией временных ресурсов, заявители называют минимальный срок госрегистрации.
По анализу статистической информации доля обращений, поступающих в Управление Росреестра в электронном виде, растет. В 2023 году, по сравнению с 2022 годом, показатель по предоставлению электронных услуг на Южном Урале вырос на 39%. Благодаря тесному взаимодействию с кредитными организациями, в прошлом году 95% ипотечных сделок в электронном виде были зарегистрированы в срок – 1 рабочий день и менее. При поступлении электронных документов от застройщиков было зарегистровано более 87,5% договоров долевого участия в строительстве.

Скажите, а чем обусловлен такой активный переход на электронный формат получения государственных услуг Росреестра?
Ответ прост – это удобно! В настоящий момент более половины всех документов поступают в Управление Росреестра по Челябинской области в электронном виде. В дальнейшем Росреестр планирует увеличить доступность государственных услуг в электронном виде до 95%.
Сегодня Росреестром оказывается большой спектр государственных услуг в электронном виде. Самые востребованные – это подача документов на госрегистрацию и кадастровый учет, а также получение сведений из ЕГРН. Использование электронных сервисов Росреестра позволяет оформлять недвижимость быстро, не выходя из дома или офиса.
Сервисы по предоставлению электронных услуг в сфере недвижимости доступны на сайте ведомства (rosreestr.gov.ru), а также на портале Госуслуг (gosuslugi.ru). Причем сейчас по некоторым услугам упрощена процедура подписи электронных документов. Например, в Личном кабинете на сайте Росреестра доступна подача документов без Усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) – будет достаточно факта авторизации через Госуслуги. Также на портале можно запросить информацию об объекте недвижимости из ЕГРН в формате онлайн-выписки. Документ собственник недвижимости получит за минуту. Основные характеристики его объекта будут отображены в поступившей в Личный кабинет пользователя выписке.
Выбирая для обращения за государственными услугами Росреестра электронный вид подачи документов, заявитель получает сразу несколько преимуществ. Это отсутствие необходимости личного посещения офисов МФЦ, а также снижение временных затрат, сокращение сроков госрегистрации, исключение влияния человеческого фактора, возможность отслеживания этапов работы с поданным запросом в онлайн-режиме.

Ольга Фаритовна, расскажите подробнее о сроках оказания государственных услуг Росреестра на территории Южного Урала?
Управление Росреестра по Челябинской области постоянно повышает качество и доступность государственных услуг в сфере недвижимости, в том числе для этого внутренними приказами сокращаются сроки их предоставления. Сегодня оперативность оказания услуг становится одним из основных требований современного человека. Сокращение сроков госрегистрации и кадастрового учета положительно влияет на функционирование многих механизмов рынка недвижимости, а главное позволяет снижать административные барьеры и, как следствие, повышать инвестиционную привлекательность региона.
При поступлении пакета документов через МФЦ средний срок по государственному кадастровому учету или государственной регистрации прав на объекты недвижимости составляет 1 рабочий день, при осуществлении единой процедуры – это займет 2-3 рабочих дня. Государственный кадастровый учет и регистрация прав по документам, направленным в электронном виде, как правило, занимает не более 24 часов, учетно-регистрационные действия в отношении объектов бытового назначения (жильё, гаражи, дачи, садовые дома, хозяйственные постройки и земельные участки для строительства) сейчас мы проводим за считанные часы. При отсутствии замечаний к пакету документов и своевременном поступлении госпошлины регистрация договора участия в долевом строительстве, который заключен застройщиком с первым участником долевого строительства, проходит в срок –не более 24 часов, а с последующим участником долевого строительства – не более 6.
Госрегистрация ипотечных сделок в электронном виде, в том числе ипотеки в силу закона, теперь занимает менее 4 часов. Фактический срок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области – 1 рабочий день и по бумаге, и в «электроне».
При этом постановка на кадастровый учет и регистрация прав в отношении объектов социального назначения всегда находится на особом контроле. В связи с чем проведение учетно-регистрационных действий осуществляется в самые кратчайшие сроки.

Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области

28.05.2024 Зачем в МФЦ спрашивают электронный адрес собственника недвижимости?

23.05.2024 В Удостоверяющем центре ФНС России организации и предприниматели могут бесплатно получить программное обеспечение для использования КЭП
Межрайонная ИФНС России по Челябинской области информирует, в Удостоверяющем центре ФНС России теперь можно бесплатно получить программное обеспечение для работы с квалифицированной электронной подписью. Речь идет о КЭП, которые выданы в налоговых органах, у доверенных лиц или в Личном кабинете налогоплательщика ИП и ЮЛ. Безвозмездное использование ПО возможно в течение всего срока действия ключей КЭП, получить его можно на портале.
Использовать ПО бесплатно могут только пользователи УЦ ФНС России, получившие КЭП после 4 апреля 2024 года, на основании лицензионного соглашения, заключенного с компаниями – разработчиками ПО:
•    ООО «Крипто-Про»
•    АО «ИнфоТеКС»
Подробнее о том, как и где получить КЭП, какие документы при этом нужны можно узнать на официальной странице УЦ ФНС России.

23.05.2024 Как при применении упрощенной системы налогообложения учитывать доход от продажи товаров через маркетплейс
Межрайонная ИФНС России № 22 по Челябинской области информирует, в соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
На основании статьи 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
Согласно пункту 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Кодекса.
Пунктом 1 статьи 248 Кодекса предусмотрено, что к доходам относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав, а также внереализационные доходы.
В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 249 Кодекса доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. При этом выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.
Таким образом, доходом продавца признается вся сумма поступлений от покупателя за реализованные ему через маркетплейс товары.
В соответствии с подпунктом 24 пункта 1 статьи 346.16 Кодекса налогоплательщики, применяющие УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, при определении налоговой базы уменьшают полученные доходы на расходы на выплату комиссионных, агентских вознаграждений и вознаграждений по договорам поручения.
Принимая во внимание вышеизложенное, сумма удержанного маркетплейсом из выручки налогоплательщика вознаграждения является расходом налогоплательщика, учитываемым для целей УСН при определении налоговой базы «доходы, уменьшенные на величину расходов».

23.05.2024 Социальный вычет можно получить уже сейчас
Межрайонная ИФНС России № 22 по Челябинской области информирует, чтобы получить социальные налоговые вычеты по НДФЛ на обучение, лечение и спорт, не обязательно ждать следующего года и подавать декларацию. Если с начала года налогоплательщик уже выбрал максимальную сумму расходов для вычета, то он может обратиться в свою инспекцию с заявлением о подтверждении права на вычет для получения его у работодателя. Проще всего отправить такое заявление через Личный кабинет налогоплательщика. Соответствующее уведомление о подтверждении права на получение налогового вычета налоговые органы сами направят работодателю.
С 26 марта 2024 года действуют обновленная форма и электронный формат такого заявления. Бланк заявления скорректирован по строке 070, в которой теперь можно указать и расходы на обучение супруга (супруги) по очной форме обучения в образовательных организациях. Такое право появилось у налогоплательщиков с этого года.
Кроме того, в этом году увеличены лимиты по расходам, которые подпадают под налоговый вычет. Так, максимально можно вернуть 13% от 150 тысяч рублей, если налогоплательщик оплатил свое обучение, медицинские услуги, лекарства, фитнес, по оплате прохождения независимой оценки своей квалификации, а также договоры негосударственного пенсионного обеспечения, добровольного пенсионного страхования, добровольного страхования жизни (если такие договоры заключаются на срок не менее пяти лет) или по уплате дополнительных страховых взносов на накопительную пенсию. Налоговый вычет на обучение ребенка (подопечного) также вырос до 110 тысяч рублей.
Если налогоплательщик не обращается к работодателю в том же календарном году, в котором возникли расходы, он вправе в течение трех следующих лет получить налоговый вычет, представив декларацию 3-НДФЛ за год, в котором были понесены соответствующие расходы.

24.04.2024 Тренируясь - Учимся …