Налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов
22.01.2015
Налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетовНалогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) при получении дохода:
· от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет - не превышающих в целом 1 000 000 руб;
· от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающих в целом 250 000 руб.
Применяется неоднократно.
Предоставляет налоговый орган на основании представленной налогоплательщиком декларации по форме 3-НДФЛ, в сроки установленные законодательством.
Исключение составляет реализация:
- ценных бумаг; - имущества, в связи с осуществлением предпринимательской деятельности; - имущественных прав (например, доля в уставном капитале).
Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов в случае:
- продажи движимого или недвижимого имущества; - продажи доли (ее части) в уставном капитале организации; - уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
Если реализуется недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности, то размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле.
При продаже имущества, находившегося в общей совместной собственности, вычет распределяется, но уже в размерах, согласованных совладельцами между собой. _____________________________________________________
2) в сумме произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение имущества:
· жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них; · земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства; · земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля (доли) в них; · жилого дома, не завершенного строительством.
Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях:
- если оплата расходов производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала;
- если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (ст.105.1 НК РФ).
При покупке иного имущества, например автомобиля, имущественный вычет не предоставляется.
Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не может быть более 2 млн. руб., а также с сумм процентов по целевым займам (кредитам) и банковским кредитам, полученным на перекредитование указанных целевых займов (кредитов).
С 01.01.2014года по имущественному вычету по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) установлено ограничение по его размеру - не более 3 млн. руб.
Данное ограничение не касается займов, выданных до 01.01.2014, и займов, полученных на перекредитование кредитов, выданных до 01.01.2014, - расходы на погашение процентов по этим займам можно включать в состав имущественного вычета в полном объеме, без учета установленного ограничения.
С 2014 г. действует положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета (в настоящее время - 2 млн. руб.), вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья.
Налогоплательщики, уже использовавшие свой имущественный вычет до 2014 г., "доиспользовать" его (в пределах 2 млн. руб.) после 2014 г. уже не вправе.
С 2014 г.: - закреплено право на имущественный вычет налогоплательщиков - родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей, которые построили либо приобрели жилье для своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). - работающие пенсионеры вправе перенести остаток неиспользованного имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды (не более 3). - при приобретении квартиры в общую долевую собственность или совместную собственность каждый из собственников вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. - налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета (в настоящее время - 2 млн. руб.), вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья, если имущество приобретено в 2014г. и ранее данным вычетом налогоплательщик не пользовался.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен:
- налоговым органом, по окончании года: на основании представленной налогоплательщиком декларации о доходах по форме 3-НДФЛ и документов подтверждающих права на жилье; - работодателем, до окончания года: при предоставлении налогоплательщиком налогового уведомления, подтверждающего право на имущественный налоговый вычет. С 2014 г. имущественный вычет можно получать одновременно у нескольких налоговых агентов по выбору налогоплательщика. _______________________________________________________
Дополнительную информацию по декларированию доходов можно получить на сайте www.nalog.ru, вкладка «Физические лица» / «Предоставление декларации о доходах» / «Получение налогового вычета».
Лица, на которых не возложена обязанность предоставить декларацию о доходах до 30 апреляя, имеют право предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ за 3 предыдущих календарных года в течение всего календарного года КОНТАКТЫ 454038, г. Челябинск, ул. Часовая, 6 Юридический адрес: 454038, г. Челябинск, ул.Часовая, 6 Телефон: приемная: +7 (351) 728-33-71
Факс: +7 (351) 735-00-36 Начальник: Тугушева Наталья Михайловна
Для направления обращений в электронной форме в ФНС России и ее территориальные налоговые органы Вы можете воспользоваться
Сервис «Уплата налогов и пошлин» перейти Дополнительная информация: Инспекция обслуживает налогоплательщиков Металлургического района г.Челябинска, Аргаяшского, Кунашакского и Сосновского муниципальных районов. Прием документов по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляет ИФНС России по Тракторозаводскому району г. Челябинска |