Актуальные вопросы по имущественным налогам физических лиц

На вопросы, наиболее часто поступающие от налогоплательщиков по телефонам «справочной службы» отвечает заместитель начальника Межрайонной ИФНС России № 22 по Челябинской области, советник государственной гражданской службы РФ 3 класса Виктор Анатольевич Уфимцев

Вопрос 1: Каков порядок уплаты налога на имущество физических лиц несовершеннолетними гражданами?

Ответ: Согласно пункту 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Согласно ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина (в том числе способность иметь имущество на праве собственности) возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного или уполномоченного представителя. При этом пунктом 2 статьи 27 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Положения о законном представительстве физических лиц изложены в ст.ст.26, 28, 32, 33 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На этом основании родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, осуществляют их права и обязанности, связанные данным имуществом.

Вопрос 2: Как исчисляется налог на имущество физических лиц, если в собственности налогоплательщика имеется несколько строений?

Ответ: Представительные органы местного самоуправления нормативными правовыми актами могут установить единую ставку налога на строения, помещения и сооружения либо определить различные ставки налога (в пределах, установленных ст.3 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц») в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения.

Например, если у налогоплательщика в собственности имеется несколько объектов налогообложения на территории одного муниципального образования, в котором по всем объектам установлена единая ставка налога, налог исчисляется исходя из суммарной инвентаризационной стоимости этих объектов.

Вопрос 3: Физическому лицу - пенсионеру по старости принадлежит на праве собственности строение, переданное в безвозмездное пользование дочери для использования в предпринимательской деятельности. Имеет ли физическое лицо право на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении указанного строения?

Ответ: На основании пункта 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее - Закон № 2003-1) налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации. При этом ограничения по применению налоговых льгот, установленных статьей 4 Закона № 2003-1, в зависимости от передачи объектов налогообложения, находящихся в собственности граждан, в пользование другим лицам Законом не установлены (письмо Минфина России от Минфина России от 11.08.2009 № 03-05-06-01/73).